Հիփոթեքի ներքո ընդունված է հասկանալ այն վարկը, որը բանկը ձեզ տրամադրում է հատուկ անշարժ գույք գնելու համար: Ավելին, ձեռք բերված անշարժ գույքը գրավ է: Անհրաժեշտ է ուշադիր ուսումնասիրել հիփոթեքային վարկավորման վերաբերյալ բոլոր փաստաթղթերի ուսումնասիրությունը, համաձայն բանկի կողմից ձեզ առաջարկվող ծրագրի, որպեսզի նախապես իմանաք ձեր իրավունքներն ու պարտականությունները, ինչպես նաև պատրաստվեք դրան զուգահեռ բոլոր ծախսերին:
Հրահանգներ
Քայլ 1
Վերցրեք բնակարան և ընտրեք բանկ: Ընտրեք բանկ, որը հիպոթեկային վարկեր է տրամադրում Ռուսաստանում բնակարան ձեռք բերելու համար `ձեզ համար առավել ընդունելի պայմաններով: Դուք պետք է ծանոթանաք բնակարանի վաճառքի առաջատար անշարժ գույքի գործակալությունների բոլոր առաջարկներին և ընտրեք ձեզ համար ամենահարմարը:
Քայլ 2
Հիպոթեկային հաշվիչի միջոցով հաշվարկեք վարկի գումարը: Հաշվիչի միջոցով կարող եք որոշել վարկի մոտավոր չափը և վարկի հարմար ծրագիրը:
Քայլ 3
Լրացրեք բանկի կայքում տեղադրված առցանց դիմումը: Լրացրեք հայտը բանկի կայքում և արդյունքում կստանաք նախնական որոշում հիփոթեքային վարկի տրամադրման վերաբերյալ:
Քայլ 4
Դուք պետք է պատրաստեք և ճիշտ կազմեք փաստաթղթեր բնակարանի գրավ գրավ ստանալու համար: Բանկը կքննարկի ձեր տրամադրած փաստաթղթերը և վերջնական որոշում կկայացնի ձեզ վարկ տրամադրելու հնարավորության վերաբերյալ: Ապահովագրական ընկերությունը կստուգի բնակարանի սեփականության իրավունքը, իսկ անկախ գնահատող ընկերությունը կօգնի որոշել շուկայական արժեքը:
Քայլ 5
Վերջնական փուլ: Բանկը պատրաստ է ձեզ հետ գործարք իրականացնել. Վարկային պայմանագիր կնքելու համար պետք է կազմվի բնակարանի առքուվաճառքի պայմանագիր:
Քայլ 6
Ուշադրություն դարձնելու մեկ այլ կետ `հիփոթեքի լրացուցիչ ծախսերն են` բացի վարկի տարեկան տոկոսներից: Սա վարկի դիմումի քննարկումն է, երբ բանկը պարզում է հաճախորդի վարկունակությունը, հիփոթեքի համար նախատեսված տարածքի գնահատումը, որից կախված է բանկի կողմից տրված վարկի գումարը, ինչպես նաև ստուգումը: բնակարանի, որը դուք որոշել եք ձեռք բերել հիփոթեքային վարկավորման ծրագրի շրջանակներում: Վերջին ծախսերը կարող են կամ ֆիքսվել, կամ կախված լինել վարկի չափից: Մի մոռացեք նաև այն գումարների մասին, որոնք դուք ստիպված կլինեք վճարել բանկային ծառայությունների համար, ինչպիսիք են հաշիվ բացելը, վարկ տրամադրելը, պահատուփ օգտագործելը և այլն: Բացի այդ, որոշ բանկեր պահանջում են հիպոթեկային վարկի պայմանագրի նոտարական վավերացում, որը նույնպես կպահանջի լրացուցիչ ծախսեր:
